Les dates clés du projet depuis ses débuts…
2017
• La société Oliflora Invest, quatrième propriétaire de l’immeuble des n°1D-3A rue d’Arenberg depuis les débuts du Nova (voir l’historique de la salle), cherche à en revendre l’emphytéose.
• Le Nova négocie un achat de la salle de cinéma, séparément de l’immeuble de bureaux. Un accord est trouvé.
• L’équipe porteuse du projet passe devant le notaire et crée la coopérative à finalité sociale Supernova Coop.
2018
• La vente de la salle du 3A rue d’Arenberg à Supernova Coop bute sur la complexité juridique des relations entre la Vlaamse Gemeenschap (à la fois propriétaire du sol et locataire), Oliflora Invest (propriétaire de l’emphytéose) et le Nova (sous-locataire). Oliflora et Supernova conviennent alors de reporter la vente à l’année 2024, date de la fin du bail locatif de la Vlaamse Gemeenschap.
2020
• C’est finalement la Société Civile des Galeries Royales Saint-Hubert qui acquiert l’emphytéose pour l’ensemble de l’immeuble. Supernova Coop propose l’idée de racheter la salle de cinéma, indépendamment du reste du complexe.
2021
• Les Galeries Royales Saint-Hubert acceptent le principe d’une vente de la salle, mais sous forme d’emphytéose.
• Élaboration du premier plan financier de Supernova Coop avec Socofinam, un bureau d’experts-comptables spécialisé dans le conseil fiduciaire.
2022
• Supernova Coop et les Galeries Royales Saint-Hubert négocient le montant et la durée de l’emphytéose. Elles finissent par tomber d’accord sur une durée de 68 ans et un prix de 680.000 €.
• Le plan financier et le modèle économique de Supernova Coop sont finalisés avec la SAW-B (Solidarité des Alternatives Wallonnes et Bruxelloises), une agence-conseil spécialisée dans le développement d’entreprises sociales. Cela assure à Supernova une vision intégrant l’économie sociale dans son ensemble.
• Supernova Coop et les Galeries Royales Saint-Hubert commencent à négocier les termes de l’acte d’emphytéose.
2023
• Supernova Coop met ses statuts en conformité avec le nouveau Code des sociétés, qui entretemps a supprimé les coopératives à finalité sociale. Le 2 mai, les statuts sont actés devant notaire.
• Avec l’accompagnement de Financité, Supernova Coop rédige la note d’information. Ce document, nécessaire à toute levée de fonds de ce type (appel public à l’épargne) contient des informations sur l’émetteur, le montant et la nature des instruments de placement offerts, sur les raisons et les modalités de l’offre, ainsi que sur les éventuels risques. Le 9 juin, la note d’information est publiée sur le site de la FSMA (autorité des services et marchés financiers). Sa durée de validité est de 365 jours. L’objectif est de rassembler 794.000 € en prises de parts auprès du grand public, avant le 31 mars 2024.
• En juin, un géomètre mandaté par les deux parties procède au mesurage, à l’établissement de quotités et à la pré-cadastration de l’immeuble.
• Le 19 juin, Supernova Coop obtient le label Finance solidaire.
• Le 29 juin, Supernova Coop est agréé par le SPF Économie en tant qu’entreprise sociale et en tant que société coopérative.
• Le 29 juin, Supernova Coop et les Galeries Royales Saint-Hubert signent une convention d’emphytéose. Supernova Coop doit payer le montant de la redevance unique d’emphytéose d’ici avril 2024, l’acte authentique devant être passé avant le 11 mai 2024, date de la fin du bail de la Vlaamse Gemeenschap et donc également du Nova.
• Le 26 octobre, Supernova Coop lance l’appel public à l’épargne.
