Pourquoi devenir propriétaire ?
Dans les murs depuis 1997 avec des statuts et des propriétaires différents, le cinéma Nova devient sous-locataire en 2005 avec un bail destiné à prendre fin en mai 2024. La pression immobilière, très forte dans le quartier, inquiète le Nova : la valeur du marché pourrait signifier une augmentation de six fois son loyer. Il décide de créer Supernova Coop en 2017 dans l’idée d’acquérir la salle et de la mettre en location à l’ASBL Nova pour un loyer le plus bas possible. Si la vente ne s’est pas concrétisée à l’époque, l’idée a fait son chemin et a mûri : créer une structure qui deviendrait le propriétaire idéal et garantirait que le Nova perdure pendant plusieurs générations, tout en restant indépendant avec une gestion collective. Ce propriétaire idéal n’interfèrerait pas dans la programmation, les choix éditoriaux, l’éthique, ni dans le mode de fonctionnement du Nova. Il n’assécherait pas les finances de l’ASBL qui gère le cinéma et demanderait un loyer raisonnable qui permettrait de couvrir les frais liés à son rôle de propriétaire, sans profit. Il serait soucieux des travaux à entreprendre pour l’entretien et l’adaptation du bâtiment aux activités du cinéma.
Suite à un changement de propriétaire en 2020, des discussions sont entamées entre Supernova Coop et le nouveau propriétaire, les Galeries Royales Saint-Hubert, qui acceptent en 2021 le principe d’une vente de la salle sous forme d’emphytéose. Une emphytéose est un droit de propriété lié à une durée déterminée – 68 ans dans notre cas – moyennant le versement d’une redevance de 680.000 EUR.
Depuis le 30 avril 2024, et grâce à l’apport financier de tous les coopératrices et coopérateurs, la Supernova coop détient une emphytéose sur le cinéma jusqu’en 2092 !
Pourquoi une coopérative ?
Pour que la propriété des murs reste collective et désintéressée, et pour mobiliser une communauté de coopératrices et coopérateurs souhaitant contribuer à la préservation d’un espace et d’une institution qui leur paraissent importants.
La coopérative a donc pour vocation d’acquérir l’emphytéose et de céder l’usage de la salle à l’ASBL Nova contre un loyer le plus modeste possible. Avec ce dispositif, l’ASBL garde la maîtrise de ses initiatives et décisions. Si elle venait à disparaître – ce qui n’est pas prévu, rassurez-vous ! –, la coopérative garantit que seule une activité culturelle partageant les mêmes valeurs pourrait reprendre le bail du Nova. Ainsi, Supernova Coop pérennise un lieu culturel indépendant et autogéré au cœur de Bruxelles, jusqu’en 2092 !
